Чи вигідно для бізнесу купити комерційну нерухомість в новобудові?

Ринок пропонує безліч варіантів — від цоколів у новобудовах до старих будівель, проте успішний продаж комерційної нерухомості вимагає ретельного аналізу. Не кожен простір однаковий, а купівля без порівняння загрожує втратою трафіку для магазину.

Купити комерційне приміщення в новобудові чи обрати стару будівлю?

Коли здійснюється продаж комерційних приміщень, важливо оцінити різницю між типами будівель для успішного відкриття магазину.

1. Продаж приміщення від забудовника Тернопіль у житловій новобудові:

• +Плюси: сучасні фасади, нові інженерні мережі, платоспроможна аудиторія мешканців самого будинку/комплексу, інклюзивність.
• −Мінуси: обмежені електричні потужності, складнощі з виведенням окремої вентиляції під HoReCa, ризик конфліктів із мешканцями верхніх поверхів через шум чи логістику.

2. Старий фонд (приміщення на перших поверхах старого житла):

• + сформований район і готова інфраструктура навколо.
• − Мінуси: зношені комунікації, низькі стелі, маленькі віконні отвори замість вітрин, відсутність умов для інвалідних візків, високі тепловтрати та проблеми з паркуванням.

Новобудова виграє за енергоефективністю, оскільки надійна комерційна нерухомість від забудовника Бунтар гарантує високі стандарти.

Продаж комерційних приміщень в новому чи в старому фонді ─ що краще обрати?

Щоб вдало купити комерційне приміщення, варто оцінити переваги сучасних проєктів порівняно зі старішими будівлями для свого магазину:

1. Купити комерційну нерухомість:

• Приміщення відповідають сучасним стандартам, але переважно розраховані на «спокійний» бізнес ─ аптеки, салони та невеликі продуктові магазини.

2. Старі спеціалізовані комерційні об'єкти (універмаги, радянські ТЦ, окремі будівлі 90-х/2000-х):

+Плюси: знаходилися у традиційно трафікових точках міста.

− Мінуси: застарілі архітектура й планування, зношені фасади, складна логістика та високі витрати на опалення й кондиціонування.

Купити приміщення новобудови Тернопіль від Buntar ─ це гарантія нижчої вартості експлуатації та вищого статусу для магазину.

Продаж комерційної нерухомості в новобудові чи спеціалізований об’єкт під бізнес?

Щоб успішно купити приміщення під бізнес, порівняємо житлові будинки та бізнес-центри для вашого магазину:

1. Комерційні приміщення в новобудовах:

• + Особливості: трафік обмежений мешканцями житлового комплексу та сусідніх будинків. Потоки клієнтів мають яскраво виражений піковий характер (ранок/вечір).
• − Обмеження: заборона на цілодобову роботу, складність маневрування вантажного транспорту у дворі, обмеження на розміщення вивісок та зовнішньої реклами.

2. Новий окремий спеціалізований комерційний об'єкт:

Цільове призначення: будівля від початку спроєктована виключно під бізнес — без житлових поверхів зверху.

Суцільний бізнес-трафік: розташування на головних артеріях міста гарантує потік відвідувачів упродовж усього дня.

Інженерна свобода: потужна електромережа, власні вентиляційні шахти, широкі рампи для вивантаження, окремі паркінги для клієнтів.

Формат зонування: максимальна свобода зонування під будь-який бізнес (магазин, офіс, склад, клініка) без обмежень житлового будинку.

У нашій статті «Нерухомість комерційна нового покоління: які характеристики важливі для власників бізнесу» ви дізнаєтесь чому купити комерційне приміщення в новобудові ─ вигідніше.

Продаж приміщення від забудовника Тернопіль: топові варіанти від девелопера Бунтар

Продаж комерційної нерухомості в Тернополі відкриває можливості для вигідних інвестицій у спеціалізовані об'єкти. Надійний забудовник BUNTAR будує приміщення виключно комерційного призначення без обмежень житлових будинків і конфліктів із мешканцями.

Топові нежитлові приміщення від забудовника БУНТАР у Тернополі:

1. ТК на вул. Морозенка ─ сучасні приміщення з фасадом на інтенсивний транспортний та пішохідний потік.
2. ТК на вул. Протасевича ─ масштабні нові площі (цоколь, 2-й, 3-й поверхи) під великий рітейл чи офісні центри.
3. Купити комерційну нерухомість на обїзній Тернополя на вул. Об'їзній (с. Великі Гаї) ─ ідеальне рішення для бізнесу з вимогами до активної логістики.

Щоб успішно розвивати свій магазин, звертайтеся до нас, адже сучасна будівельна компанія Buntar запрошує вас до співпраці. Звертайтесь за номером +38 (077) 015 77 00 ─ відберемо для вас найкраще рішення, адже Buntar – інноватори в будівництві!